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趁年初前降价潮买保值升值楼盘 四点诀窍要把握

2013-01-25 15:51  来源:猎房网  点击:1046

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钱投入股市不放心,存在银行利率低,投资品种的有限让很多手有余钱的市民重新开始关注楼市,且想通过在买房的形式来让资金保值。那么,究竟要买什么样的房子才是保值升值的首选呢?业内人士总结出,楼盘保值升值的四大要素排行。

1、楼盘地段

地段绝对是房地产保值增值的第一保障,好地段的房子可能未必是自住的首选,但一定是投资的首选。

置业专家分析,在楼市销售非常好的情况下,可能郊区的房子和市中心的房子都同时在涨,甚至有些偏远地段的房子涨幅更大,但是从长远来看或者在经济不景气的时候,好地段的房子则会表现出良好的保值增值属性。

2、楼盘配套

配套说白了其实也是楼盘对于稀缺资源的一种占有,在楼盘配套中,有些是开发商适当地进行一些投入就可以做到的,但有些配套是必须由政府进行操作,甚至是多年累积才可以形成的配套,很显然,后者应该是购房者在投资买房过程中予以重点考虑的。

比如在所有配套中,优质教育资源就是可遇而不可求的资源,一些重点学校不是硬件好就能达到的,它往往是一个学校几十年的积累形成的,因此与普通住宅相比,学区房虽然贵些,但升值肯定也是更快的。除了教育配套之外,交通也是要重点考虑的对象,因为无论私家车如何普及,公交车和地铁都是无法取代的交通工具。

3、楼盘所在区域前景

有人说,买房子就是买未来,这个说法有道理,一些新规划的政府大力支持的区域,即使在配套还不完备、交通出行也不是十分便利的情况下,但因区域发展潜力巨大而支撑着楼盘未来具有很强的升值能力。但是,对于区域前景的判断需要购房者拥有前瞻的眼光和准确的判断能力。需要知道城市的整体规划、发展重心甚至一些一线城市的发展经验。比如像地铁建设对于区域经济的拉动及房价升值也是比较明显的,因此往往了解规划获批后即开始买房,一定会取得不错的投资回报。再有,临近市区的资源型区域也是房子增值保值的最好选择。

4、楼盘物业

相信越来越理性的购房者在买房过程中,谁都不会忽略物业这一重要因素,有时甚至超过了对楼盘其他硬件设施的考察。好物业让房子保值增值,坏物业让业主的居住环境迅速恶化,这样的例子举不胜举。

综上所述,买套具有保值增值的房子是非常有必要的,特别是对刚需族来讲,现在购买一套有升值保值的楼盘,对于以后生活也算是一个保障!

[责任编辑:郭雪梅]

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