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如何选购期房现房 小区配套设施越全越好吗

2013-07-15 16:43  来源:  点击:798

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买期房注意什么
购买期房时,先要对住宅市场进行了解,在确定要购买某一家开发公司的商品房后,要看对方有没有预售许可证,所购的房子与预售许可证上的项目是否一致,如不一致则要查清后再决定。
由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行,而销售则由另一家代理商负责,所以,购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议,有售房协议的就可以放心买。当然,购买信誉好、资金雄厚的开发公司的商品房,可以一次性付款,折扣较多,这样可以享受房屋升值带来的利益。
买现房怎么挑
买现房时,在现场检查质量主要看以下内容:各厅室过道的地面、墙面、顶棚、门窗、各类管线设施、卫生洁具、配套的厨具、预留的电源插座、电话插孔、天线插孔、水暖煤气的五金件是否有质量问题或设置不合理。对于严重的问题,如裂缝、渗漏,要请售房单位给予解释,如不满意,请专业人士给予鉴定,问题严重、不可修复则可不买或退房。
小区配套设施越全越好吗
楼盘做得精一点、配套全一点,档次高一点,这是住宅今后发展的方向。但不分区域,不论购房对象,不考虑今后管理的实际情况,向“高大全”方向靠拢,其结果对购房者来说却未必是件好事。
发展商耗资巨大,设置了许多功能配套,要看楼盘中所有的业主是否能够消化。有的发展商不顾自身实际,建游泳池(甚至是室内游泳池)、网球场,设立高档会所、精品商店、贵族学校等,甚至还搞起了中央空调,今后还准备实施酒店式管理等。要知道,有这些设施就必须增加成本,都要花钱,花钱都必须是业主。一旦销售不旺这些设施的管理费用不仅会将发展商深深地套牢,对于社区的建设和发展也是一个很为难的问题。
[责任编辑:郭雪梅]

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