海口三亚琼海儋州

选择城市

8月长沙31个项目拟推盘 入市纯新盘数量骤降

2013-08-02 21:01  来源:红网  点击:331

【资讯顶部】榕庄

火炉长沙气温再创今年新高,并已成功实现7月高温大满贯,连续高温日数破历史记录。

长沙的楼市表情也因此受到了一定影响。据搜狐焦点长沙站购房中心数据统计显示,8月份长沙预计有31项目开盘或推新,入市的新盘数量大幅减少,相比于6月份的14个,7月份的8个,8月份仅有5个纯新盘入市,“老盘推新”成为了8月份长沙楼市的主旋律。

大河西依然是长沙楼市的推盘热点区域,开盘项目中河西片区有12个,几乎占到总推盘数的四成。

老盘推新成为市场主旋律

相对于前几个月来说,8月楼市看点似乎少了许多。唯一的“看点”恐怕就是推盘数量的减少。相比于上半年动辄四五十个的推盘数量,8月份长沙31个项目的推盘显得有点“寒碜”。

除了在推盘数量上的大幅度减少之外,纯新盘的推盘量也是出现了骤降。从6月份的14个,到7月份的8个,再到8月份的天健壹平方英里、中国铁建梅溪青秀、嘉宇中央公寓、江河东澜湾、金科山水洲等5个纯新盘入市,开发商的推盘也受到了天气的影响。

老盘推新成为市场的主旋律。碧桂园山水桃园、鑫远尚玺、枫华府第、佳兆业君汇上品、广晟江山帝景、博林金谷、德思勤城市广场、百合湖滨花园、南山苏迪亚诺、卓越蔚蓝海岸等20多个老项目推新。

在长沙,最热的6、7、8月往往是楼市相对偏淡的时候,而在今年这场持续高温高热的天气影响下,开发商显然也不希望挑战购房者对于高温的“承受力”。对于新开盘的项目而言,如何祭出具有特色的噱头和卖点,引发市场及购房者的关注,是需要正视的问题。

在购买力上,刚性需求群体依然是市场的主力,但部分开发商在8月份的客群定位上,显然在往年轻化的路线上靠拢。

这一点,在产品结构方面得到了体现,因为8月长沙楼市的小户型产品占到了一定比例。芒果天地推出38-80㎡的小户型公寓,融科东南海推出59㎡一房,鑫远御文台推出80㎡的房源,欧亚达国际广场主打30-75㎡的商住两用公寓等……显然,在开发商看来,年轻人更耐得住“高温”……

123个项目推出优惠政策

从8月份开盘或者推新的项目价格来看,跨度还是比较大的,从4000元/㎡到过万元每平米不等,购房者在市场上的选择空间很大。但6000元/㎡-8000元/㎡依然是长沙楼市的主力价格区间。

除了在价格上的选择余地够大,对于购房者来说,炎热的高温天气,也是优惠与折扣满天飞的一个季节。为了对抗高温,吸引客户,开发商是各种优惠、折扣层出不穷。

搜狐焦点长沙站购房中心数据显示,长沙8月一共有123个楼盘推出优惠。在这么多的优惠楼盘中,岳麓区、开福区和雨花区是本月折扣推出的主力军,皆有20多个楼盘推出优惠。

在8月份亮相的5个纯新盘全都推出了优惠和折扣。天健壹平方英里1万抵2万,中国铁建梅溪青秀1万抵4万,嘉宇中央公寓5千抵2万,江河东澜湾送5000代金券,金科山水洲2万抵8万等。

而除了在8月份新开盘和老盘推新的项目之外,正常销售的项目也在优惠和折扣上具有相当的吸引力。万科白鹭郡2万抵3万再99折,华润橡树湾直减68888元,五矿万境水岸最高1万抵5万等足够吸引眼球。

高端别墅项目的优惠力度则更大。碧桂园山水桃园5000抵50000,龙湖湘风原著4万抵10万,南山苏迪亚诺交1万抵88折等。记者 唐琨 实习生 杨誉东

[责任编辑:]

我房网官方微信

扫码关注大发快三官网楼市

我房网头条号

扫码关注楼盘资讯

我房声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性 负责。本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及版权问题,请及时和本站联系。