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11月北京别墅市场成交218套 创下月度成交新低

2013-12-13 11:07  来源:京华时报  点击:382

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根据亚豪机构统计数据显示,11月北京别墅市场仅实现成交218套,成交面积8.55万平方米,环比上月分别减少了1.4%、7.1%,并且继上个月之后,再度创下自今年2月份以来的月度成交新低。

统计显示,11月北京别墅市场仅有两个项目入市,虽然相比上月实现了零的突破,但是仍处于低迷状态。两个项目分别是位于房山的纯新盘北京城建·徜徉墅,以及顺义中央别墅区的老项目后期万通天竺新新家园·溪悦澜墅,共提供住宅产品94套,预售许可面积3.7万平方米。而从全年情况来看,2013年前11个月北京别墅市场共新增供应1234套,预售许可面积40.4万平方米,同比分别减少了35%、48.7%。这也是别墅供应连续第三年出现下滑。

根据亚豪机构数据统计显示,截至11月底,北京别墅市场存量为4234套,相比去年同期减少了714套。从明年市场情况来看,随着年底积压部分项目的解禁上市,再加上2013年成交的数宗低密度住宅用地的逐渐面市,预计明年纯新别墅项目的入市量将现上升,但是与此同时,部分老项目后期在度过数年的销售期后渐渐进入尾盘甚至售罄,因此明年整体别墅供应情况也不会出现大幅提升的现象。

亚豪机构副总经理高姗分析认为,时至年底,北京别墅成交开始不断下滑,这主要是受到年底前供应低迷的影响,尤其是10月份别墅市场的“零供应”使得接下来的两个月成交后继无力。而从全年情况来看,在供应量大幅减少的同时,2013年别墅成交同比却出现小幅上升。(记者邢飞)

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