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广州二手楼市现高位盘整 学位房“有价有市”

2014-01-07 16:09  来源:新快报  点击:509

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    新快报讯 记者邓苏梅报道 2013年12月,广州二手楼市现高位盘整。数据显示,2013年12月广州二手住宅成交均价环比有所下降,但是同比上涨超10%。值得一提是,受穗六条、房贷收紧等影响,市场上一次性付款的买家占比仍然高企,越秀区的学位房市场一次性付款的买家占比同比出现大幅度上涨。

    中心四区二手楼价同比涨22.6%

    来自合富置业的成交数据统计,2013年12月广州二手住宅成交均价为20677元/平方米,环比2013年11月下降6.1%,同比2012年12月上涨13.3%。不过,天河、海珠、越秀、荔湾中心四区在2013年年底二手楼价涨幅明显高于其它各区。数据显示,2013年12月广州中心四区二手住宅成交均价达26899元/平方米,环比上涨4.2%,同比上涨22.6%。市中心区受“穗六条”影响明显小于市场整体平均水平。

    日前房贷市场未见松动,市场上部分买家寄希望于2014年年初房贷有所松动而在2013年12月出手购房,其中,改善型购房个案占比较11月出现小幅度回升。

    学位房有价有市

    由于市场上房贷额度暂未出现放松信号,一次性付款购房占比仍然高企。数据显示,2013年12月一次性付款占比仍高达41%,与11月持平,但同比却有13%的增长。同样是年底,越秀区的二手学位房市场跟2012年呈现出比较明显的差异,一次性购房的比例大幅度上升。合富置业成交数据统计,2013年12月越秀区一次性付款购房占比超过60%,同比上涨25%,无论是省级或市级学位房均有价有市。

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