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评论:房企信贷猛增埋经济隐患

2014-01-30 08:03  来源:经济参考报  点击:431

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据央行《2013年金融机构贷款投向统计报告》显示,2013年末,人民币各项贷款余额71.9万亿元,同比增长14%。而主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额14.6万亿元,同比增长19%,房地产贷款增速超过了各项贷款增速5个百分点;增量上,房地产全年增加2.34万亿元,同比多增9987亿元,增量占同期各项贷款增量的28%。看到这组统计数据,相信所有的人都会想到,中国经济已真正被房地产业绑架了,这对未来中国经济发展埋下了许多隐患。

据国家统计局披露,2013年房地产市场呈现量价齐升现象,12月份70个大中城市住宅销售价格上涨的城市有65个,92.9%的城市住宅价格环比上涨,尤其北京、广州等一线城市房价涨幅都超过了20%以上;也是房价连续出现第8个月上涨现象。造成房价不断上涨,银行“功不可没”。

这种局面的社会危害是巨大而深远的:首先,银行把近三分之一的信贷资金投向房地产业,虽能获得暂时的高回报,却有饮鸩止渴之虞,稍有不慎可能全盘皆输。因为,原来银行投向房地产业信贷数额已相当大了,实质上已深陷了房地产泥潭,但仍没认真执行国家宏观调控政策,对房地产信贷投入依然故我,其信贷经营后果将是可怕的,一旦经济继续疲软,民众购房消费需求和能力下降,房地产业必有陷入整体萎缩的一天,资金就会出现“断链”危机;到时银行大量信贷资金就有可能形成不良资产或坏账,银行也将坠入万劫不复的深渊。

其次,过多的信贷资金投向房地产业,不仅加剧了房地产泡沫,而且使实体经济尤其中小微企业融资难、融资贵问题更加严峻,可能还会加剧更多企业停产和破产,中国整个经济生态将无法改观。我们知道,银行每年信贷增长是有一定限额的,受国家货币信贷投放总规模制约,房地产业信贷投多了,其他产业就必然少了;在当前经济疲软大势下,融资难、融资贵成了中小微企业发展面前的巨大“拦路虎”,中央政府喊了多年改善实体企业信贷服务方式,增加信贷投入,但银行依然无动于衷,实体企业的经营“寒冬”还会无限期延长,这对中国整体经济复苏无疑是百害而无一利。

再次,过多资金投向房地产业,在推高房价之外,实质上助长了地方政府对土地财政的依赖惯性,促使地方政府把大量资金投入更多形象工程上,造成社会资源和资金的浪费,也助长了腐败行为。房地产与土地财政是孪生兄弟,银行向房地产企业拼命注入信贷资金,是各级地方政府求之不得的,只要有银行信贷投入,就会不断产生更多、更高的“地王”,这不仅易助长地方政府抓经济建设中的懒政行为,更不利于地方政府转变职能,也会增加地方政府无限扩张地方债务的胆量,不断推高地方政府债务风险,最终贻害中国经济金融安全。

(记者 赵嘉妮)

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