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进入暑期租赁旺季 北京房租微涨

2014-06-19 09:00  来源: 作者: 责任编辑:陈璞

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一、二手房的交易萎靡,让大量待售房源改售为租,增加可租赁房源的同时,也平抑了租金上涨的趋势。

根据伟业我爱我家市场研究院统计,即便进入了传统的暑期租赁旺季,北京的平均房租并未出现明显上涨。6月上旬,北京市房屋租赁市场套均价为3858元/月,比5月下旬的3841元/套微长0.4%,比去年6月同期小幅增长3.4%。

在新增客源量方面,6月上旬北京市租赁客源比5月上旬增长了8.9%,与去年同期相比整体持平。新增房源量方面,6月上旬北京市租赁房源比5月上旬增长了20.9%,与去年同期相比大幅增长100.2%,超一倍。

对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,由于房源量的显著增加,尽管暑期旺季已经来临,但房租整体水平的环比涨幅依然有限。基于此,6月份租赁市场均价的整体涨幅预计也将较为有限,预计在2%-3%左右。

对于租赁市场房源的增多,胡景晖表示,在目前楼市买卖市场分化下行的现阶段,市场租赁房源的增加主要有三大方面因素:

一是由于房租整体水平经过了过去数年的累积增长,吸引了越来越多的业主将自身的空置房屋拿出来出租,赚取稳定的租金收益。

二是由于城市轨道交通建设和近年来城市周边新社区的增多,促使更多距离市区较远、交通便利的房屋被纳入租赁市场。

三是随着目前北京楼市的分化下行,部分不急于出售的业主有转售为租的现象,客观上也增加了目前租赁市场的房源。

文/本报记者 李桁

上周(6月9日—6月15日)

北京重点区域二手房成交均价

顺义21775元/平方米

海淀43692元/平方米

朝阳32975元/平方米

西城49281元/平方米

东城53135元/平方米

通州18660元/平方米

大兴25417元/平方米

丰台30554元/平方米

(数据来源:根据我爱我家房产中介公司实际成交的房源统计,仅供参考)

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